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Maison 150 m² - 7 Pièces - Gandrange (57175)

  • Prix
  • 265 000
  • Ref TRMGA2
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

Maison offrant une belle surface habitable sur 2 niveaux. Cette maison mitoyenne d'un seul coté vous offre la possibilité de vivre dans une maison  mais également la possibilité de réaliser 2 appartements (rdc et etage) d'environ 75 m2 chacun et complétement indépendant ( copropriété déjà existante ainsi que les séparations pour les alimentions d'energie eau, elec et gaz) Il faut prévoir des travaux pour achever l'étage. Le rdc quant à lui vous offre la possibilité d'emmenager de suite avec sa belle cuisine équipée, sa pièce de vie avec accès exterieur, 1 chambre en rdc, diverses pièces en sous sol, sdb et wc indépendant. Dans les combles, possibilité d'aménagement ou de créer un logement (Velux déjà posés).  garage 3 voitures de front.  Vous disposerez également d'un superbe jardin plat, d'un grand parking et de dépendances.  Cette maison est donc idéale pour une résidence principale (maison ou en appartement) mais également en investissement locatif. Afin de bien se rendre compte de cette opportunité rare, une visite complète du bien est necessaire.

Descriptif du bien

Code postal 57175


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 882 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 3


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1953


Terrain arboré OUI


Prix de vente 265 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 116 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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