- Prix
- 470 000 €
- Ref SAICLO1
Le Cabinet Immobilier
Clouange, immeuble de rapport composé de 4 appartements (2 T3 et 2 T5), 1 grand local professionnel (150m² divisible en 2), 1 local de stockage (environ 70m²), 1 garage, 4 caves et 6 parkings, pour une surface totale, habitable et professionnelle, de près de 600m². En partie loué, l'immeuble permet de percevoir actuellement 794€ de loyers mensuels hors charges, et il restera environ 2.763€/mois à percevoir après location de la totalité (Estimation en grande partie basée sur les anciens loyers pratiqués). 2 appartements sont en bon état et nécessiteront peu de travaux, un autre à rénover partiellement, et le dernier appartement étant occupé depuis de nombreuses années, nécessitera une rénovation complète dès que le locataire donnera congé. Loyer actuel très faible, à réévaluer ensuite ! Total des loyers à percevoir sur une occupation à 100% : environ 3.557€/mois soit 44.684€/an, soit 9% de rentabilité brute. Et d'avantage après rénovation ! De plus il est possible de créer 2 appartements en combles. DPE des 4 Habitations : D/E/E/F DPE des 2 Locaux professionnels : E/F
Code postal 57185
Surface habitable (m²) 597 m²
Nombre de niveaux 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 6
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente 470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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