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154B rue de Metz 57300 HAGONDANGE

Clouange, immeuble de rapport - 9%

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Immeuble 597 m² - Clouange (57185)

  • Prix
  • 470 000
  • Ref SAICLO1
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Description de l'offre

Clouange, immeuble de rapport composé de 4 appartements (2 T3 et 2 T5), 1 grand local professionnel (150m² divisible en 2), 1 local de stockage (environ 70m²), 1 garage, 4 caves et 6 parkings, pour une surface totale, habitable et professionnelle, de près de 600m². En partie loué, l'immeuble permet de percevoir actuellement 1.494€ de loyers mensuels hors charges, et il restera environ 2.030€/mois à percevoir après location de la totalité (Estimation en grande partie basée sur les anciens loyers pratiqués). 3 appartements sont en bon état et nécessiteront peu de travaux, le dernier appartement étant occupé depuis de nombreuses années, nécessitera une rénovation complète dès que le locataire donnera congé. Loyer actuel très faible, à réévaluer ensuite ! Total des loyers à percevoir sur une occupation à 100% : environ 3.557€/mois soit 44.684€/an, soit 9% de rentabilité brute. Et d'avantage après rénovation ! De plus il est possible de créer un grand appartement en combles. DPE des 4 Habitations : D/E/E/F DPE des 2 Locaux professionnels : E/F

Descriptif du bien

Code postal 57185


Surface habitable (m²) 597 m²


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 6


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente 470 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
DPE ANCIENNE VERSION
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