- Prix
- 470 000 €
- Ref SAICLO1
Le Cabinet Immobilier
Clouange, immeuble de rapport composé de 4 appartements (2 T3 et 2 T5), 1 grand local professionnel (150m² divisible en 2), 1 local de stockage (environ 70m²), 1 garage, 4 caves et 6 parkings, pour une surface totale, habitable et professionnelle, de près de 600m². En partie loué, l'immeuble permet de percevoir actuellement 1.494€ de loyers mensuels hors charges, et il restera environ 2.030€/mois à percevoir après location de la totalité (Estimation en grande partie basée sur les anciens loyers pratiqués). 3 appartements sont en bon état et nécessiteront peu de travaux, le dernier appartement étant occupé depuis de nombreuses années, nécessitera une rénovation complète dès que le locataire donnera congé. Loyer actuel très faible, à réévaluer ensuite ! Total des loyers à percevoir sur une occupation à 100% : environ 3.557€/mois soit 44.684€/an, soit 9% de rentabilité brute. Et d'avantage après rénovation ! De plus il est possible de créer un grand appartement en combles. DPE des 4 Habitations : D/E/E/F DPE des 2 Locaux professionnels : E/F
Code postal 57185
Surface habitable (m²) 597 m²
Nombre de niveaux 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 6
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente 470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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