- Prix
- 1 190 000 €
- Ref SAACHOCO
Le Cabinet Immobilier
LCI vous propose en exclusivité, dans la résidence "Le Domaine de la Chocolaterie" à Montigny-Lès-Metz, un bien unique sur le secteur messin. Découvrez cet appartement neuf d'exception comprenant 9 pièces principales pour une surface de 337 m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur, en attique. Il se compose au premier niveau d'une entrée, une belle pièce de réception de 70m², une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une salle à manger, mais aussi une première suite parentale, et un bureau, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 190 m² permettant un ensoleillement constant et une vue dominante. Pour les chaudes journées d'été vous pourrez vous abriter sous une pergola bioclimatique. Sur ce même niveau, un espace privatif avec une entrée indépendante a été imaginé par l'architecte, permettant d'accueillir amis, famille ou un adolescent incommodant. Ils profiteront alors d'une belle chambre avec coin dressing, salle de douche et toilettes. L'étage quant à lui est dédié à une généreuse 3 ème suite parentale de plus de 70m². Reste à décorer et à aménager les emplacements de placards. Ce bien dispose d'annexes en rapport avec ses dimensions, comprenant 3 garages en sous-sol dont 1 double (soit 4 places), et un parking privatif aérien dans l'enceinte de la résidence. Système de chauffage individuel par le sol grâce à une pompe à chaleur (plancher chauffant/rafraichissant), volets motorisés, portes antieffraction, visiophone, compteurs individualisés, et domotique, sont quelques-uns des équipements à découvrir lors d'une visite. La résidence est par ailleurs fermée, et sécurisée par un système de vidéosurveillance. "Le Domaine de la Chocolaterie" a été conçu sur le mode resort, sur le site d'une ancienne chocolaterie réputée. Elle est un véritable cocon au portes de Metz. Bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette acquisition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Code postal 57950
Surface habitable (m²) 337 m²
Surface loi Carrez (m²) 337 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 9
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2023
Copropriété OUI
Lot n° 132-133
Quote Part annuelle des charges 3 469 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 1 190 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 289 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 637 € et 861 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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