- Prix
- 240 000 €
- Ref SAIMHOM1
Le Cabinet Immobilier
En exclusivité chez LCI, spécial investisseur à la recherche d’une bonne rentabilité ! Accès à la gare de Luxembourg en 1 heure avec une rentabilité de 10% ! A HOMECOURT, quartier gare, immeuble de rapport rénové, composé de 2 appartements loués, 2 locaux commerciaux (1 vide, 1 loué), des combles aménageables (environ 45m² de surface habitable possible), avec 5 caves en sous-sol, une cour arrière permettant de créer 3 parkings. Parking gare gratuit. L'immeuble a été rénové de 2022 à 2025, les lots sont isolés et chauffés avec des radiateurs électriques performants, et disposent de double vitrage PVC. DPE immeuble et logements en "D". Loyers perçus actuellement 18.900€/an (7,87%) Loyers perçus en pleine occupation : 24.600€/an (10,25%) RDC : 1 local commercial 2 pièces de 47m2 (libre) et 1 local commercial 2 pièces de 51m2 (loué). Au 1er : APPARTEMENT 4 pièces 79m2 (loué). Au 2ème : APPARTEMENT 4 pièces 81m2 (loué). En combles possibilité de créer un logement de 45m2 habitables. Au sous-sol : 5 CAVES (Libres), A l’arrière : une cour pour créer 3 parkings. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr“
Code postal 54310
Surface habitable (m²) 258 m²
Surface loi Carrez (m²) 258 m²
Nombre de niveaux 5
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Année de construction 1905
Copropriété NON
Prix de vente 240 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 809 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 864 € et 3 874 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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