- Prix
- 435 000 €
- Ref SAMMET1
Le Cabinet Immobilier
Quartier Impérial – Nouvelle Ville. LCI vous ouvre les portes de cette maison chargée d’Histoire, réalisée en 1911, à l’initiative de l’empereur Guillaume II, par Robert DIRR, architecte de la bourgeoisie messine dont le style néo-germanique imprègne la ville. Elle fut jadis la résidence du baron Robert Johann Max von Fichard. La maison se compose d’un sous-sol semi enterré, puis d’un premier niveau d’habitation avec de belles hauteurs sous plafond, agrémenté de parquets en chêne à bâtons rompus, un second niveau dédié à l’espace nuit avec une suite parentale et 2 chambres, et enfin des combles en partie aménagés. Un puits de lumière et des vitraux d’époque permettront de mettre en valeur l’escalier distribuant les différents espaces. Deux accès, par le sous-sol et par le RDC, permettent d’aménager des lieux de vie distincts mais communicants, le tout donnant sur un joli jardin de 60 m2, clos de murs. La surface habitable est de 197 m2 pour 8 pièces principales à réaménager et à rénover selon vos souhaits. En sous-sol : une entrée, deux pièces de 16 et 18m², ainsi que des pièces techniques. Au RDC : une entrée, deux pièces principales de 26, et 22 m2, et une pièce de 6 m². Au 1er étage : une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle de bains, et deux chambres de 16 et 12 m2. En combles : une chambre de 15 m2, une salle de douche, et un grenier. Les commodités ne manquent pas dans ce quartier recherché, avec l’École privée Jean XXIII à 850m (11 minutes à pied), des clubs de sports à 700m (9 minutes à pied), les commerces du quartier Sainte-Thérèse et Vacquinière à 400m (6 minutes à pied), le jardin botanique à 300m (4 minutes à pied), ou encore le Plan d’eau à 750m (10 minutes à pied). L’accès à l’autoroute A31 se fera en seulement 2 minutes. Prix du bien hors honoraires : 414.285,72€ Honoraires à charge acquéreur : 5% Prix du bien honoraires inclus : 435.000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Code postal 57000
Surface habitable (m²) 197,87 m²
surface terrain 276 m²
Surface loi Carrez (m²) 197,87 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Année de construction 1911
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 414 285,72 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 392 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 190 € et 7 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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